Wohnung 1+1 zum Kauf, 36 m²
Sídliště Za Chlumem 754, Bílina – Teplické Předměstí
1.499.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 41.639 Kč/m²
- Etage
- 8 von 8
Angebotspreis
1.499.000 Kč
≈ 61.599 €41.639 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.499.000 Kč
- Preis pro m²
- 41.639 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
35 Tage
Preisänderungen
1
−6,3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.853
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.645.714 Kč
- Typische Spanne
- 1.542.857 Kč – 1.650.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 45.714 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.499.000 Kč
- Fairer Preis 1.645.714 Kč
- Typisch 1.542.857 Kč – 1.650.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,3 %)
- Zur Einordnung: 35 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.817 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.280 Kč – 8.743 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Teplice (46 Inserate, 25. Okt. 2026).
35 % der ähnlichen Inserate in Teplice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TepliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis1.599.000 → 1.499.000 Kč−6,3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.853
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sídliště Za Chlumem 754, Bílina – Teplické Předměstí
Sídliště Za Chlumem 754, Bílina – Teplické Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
76 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel100 mTesco · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken130 mRestaurace U Pošty · Kneipe · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mSenzafit s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks40 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze100 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport60 mJiskra fitness · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen890 mMoneta Bank · Geldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06435262
- Website
- realityteplicko.cz
- Auf Bytky
- 56 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 8 von 8
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Keller Williams Destiny
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 6,3 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?