Wohnung 2+1 zum Kauf, 48 m²
Sídliště SHD 580/25, Bílina – Teplické Předměstí
2.200.000 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 45.833 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
2.200.000 Kč
≈ 90.405 €45.833 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 45.833 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
170 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 92,9 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 1.140.414 Kč
- Typische Spanne
- 1.047.273 Kč – 1.324.444 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 23.759 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.200.000 Kč
- Fairer Preis 1.140.414 Kč
- Typisch 1.047.273 Kč – 1.324.444 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 92,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 169 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 36 Tage
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.855 Kč / Monat
- Typische Spanne 6.702 Kč – 9.500 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 470 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Bílina (25 Inserate, 24. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Bílina verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BílinaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeFlächenangaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Sídliště SHD 580/25, Bílina – Teplické Předměstí
Sídliště SHD 580/25, Bílina – Teplické Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel130 mPotraviny Hanka · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken390 mJohny · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
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- Kindergärten160 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mZubní lékař · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks110 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze50 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen930 mMoneta Bank · Geldautomat · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 60751070
- Website
- kapitolreality.cz
- Auf Bytky
- 19 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?