Wohnung 1+1 zum Kauf, 36 m²
Želenická 61/60, Děčín VII-Chrochvice
1.499.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 41.639 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
1.499.000 Kč
≈ 61.599 €41.639 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.499.000 Kč
- Preis pro m²
- 41.639 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
35 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.517.838 Kč
- Typische Spanne
- 1.492.683 Kč – 1.667.368 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 42.162 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.499.000 Kč
- Fairer Preis 1.517.838 Kč
- Typisch 1.492.683 Kč – 1.667.368 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Chrochvice (bis 2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 35 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 84 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 13,7 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1,2 % unter dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 6,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 7.714 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.000 Kč – 8.743 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 16 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ústecký kraj (284 Inserate, 25. Okt. 2026).
30 % der ähnlichen Inserate in Ústecký kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ústecký krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 36 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Želenická 61/60, Děčín VII-Chrochvice
Želenická 61/60, Děčín VII-Chrochvice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
26 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Parks1,7 kmPodmokelský park · Park
- Spielplätze1,2 kmSpielplatz
- Sport2,2 kmSportzentrum
- Dienstleistungen1,7 kmGeldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.699 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1944, renovated 2003
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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