Wohnung 4+kk zum Kauf, 87 m²
Švermova, Liberec (nečleněné město)
8.882.524 Kč
- Fläche
- 87 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 102.098 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
8.882.524 Kč
≈ 365.010 €102.098 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.882.524 Kč
- Preis pro m²
- 102.098 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
94 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.778.181 Kč
- Typische Spanne
- 7.026.286 Kč – 8.960.103 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 100.899 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.882.524 Kč
- Fairer Preis 8.778.181 Kč
- Typisch 7.026.286 Kč – 8.960.103 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 94 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 113 Tage
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.750 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.819 Kč – 23.381 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.672 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote in Liberec (nečleněné město) (bis 2,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (48 Inserate, 25. Okt. 2026).
69 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 87 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Švermova, Liberec (nečleněné město)
Švermova, Liberec (nečleněné město)
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel320 mPekařství a cukrářství Jiří Bláha · Bäckerei · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mKneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen820 mZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten30 mZákladní škola a Mateřská škola Ostašov, Liberec, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit250 mPractivera s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks440 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze510 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport580 mSchwimmbad · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen660 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 00034592
- Website
- bydlenisprirodou.cz
- Auf Bytky
- 8 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?