Wohnung 1+1 zum Kauf, 41 m²
562, Harrachov – Nový Svět
3.500.000 Kč
- Fläche
- 41 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 85.366 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
3.500.000 Kč
≈ 143.826 €85.366 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 85.366 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
48 Tage
Preisänderungen
1
−10,3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
4.071
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 27,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.838.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.753.784 Kč – 6.724.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 118.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.500.000 Kč
- Fairer Preis 4.838.000 Kč
- Typisch 4.753.784 Kč – 6.724.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 27,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −10,3 %)
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,9 %
- Zur Einordnung: 48 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 87 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 1 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Harrachov (18 Inserate, 25. Okt. 2026).
0 % der ähnlichen Inserate in Harrachov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in HarrachovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −10,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis3.900.000 → 3.500.000 Kč−10,3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 562, Harrachov – Nový Svět
562, Harrachov – Nový Svět
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Kindergärten700 mMateřská škola Kamínek, Harrachov, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 41 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Reality Viktora
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 10,3 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?