Wohnung 3+1 zum Kauf, 113 m²
Hanychovská 557/12a, Liberec III-Jeřáb
9.800.000 Kč
- Fläche
- 113 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 86.726 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
9.800.000 Kč
≈ 402.712 €86.726 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.726 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
36 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.986
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.333.900 Kč
- Typische Spanne
- 10.984.366 Kč – 11.528.865 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 100.300 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.800.000 Kč
- Fairer Preis 11.333.900 Kč
- Typisch 10.984.366 Kč – 11.528.865 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13,5 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 36 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 161 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.352 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.255 Kč – 25.208 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 37 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.171 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (108 Inserate, 25. Okt. 2026).
43 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 23. Okt.
- Entfernt23. Okt. – 23. Okt.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.986
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hanychovská 557/12a, Liberec III-Jeřáb
Hanychovská 557/12a, Liberec III-Jeřáb
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
92 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel20 mMůjobchod Potraviny Domov · Minimarkt · 11 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken200 mVelký Liberec · Kneipe · 13 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Schulen230 mStřední škola a Mateřská škola, Liberec, Na Bojišti 15, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 7 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten310 mStřední škola a Mateřská škola, Liberec, Na Bojišti 15, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mMediclinic a.s. · Arzt · 10 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Parks270 mPark · 6 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze550 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport500 mSportzentrum · 10 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen330 mČeská spořitelna · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 113 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 15 m²
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Renovated
- 2023
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Markéta Komárková
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?