Wohnung 4+1 zum Kauf, 125 m²
Alšova 1297/11, Liberec I-Staré Město
10.990.000 Kč
- Fläche
- 125 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 87.920 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
10.990.000 Kč
≈ 451.613 €87.920 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 87.920 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
243 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
16.694
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.855.263 Kč
- Typische Spanne
- 9.826.389 Kč – 13.002.448 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 86.842 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.990.000 Kč
- Fairer Preis 10.855.263 Kč
- Typisch 9.826.389 Kč – 13.002.448 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen in Liberec (nečleněné město) (bis 2,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 243 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 106 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −8,3 %)
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,5 %
- Zur Einordnung: Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 26.136 Kč / Monat
- Typische Spanne 22.406 Kč – 34.906 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.402 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Liberec (nečleněné město) (bis 2,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (48 Inserate, 25. Okt. 2026).
59 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 11.990.000 Kč (seitdem −8,3 %).
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 125 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Alšova 1297/11, Liberec I-Staré Město
Alšova 1297/11, Liberec I-Staré Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel440 m42 gramů · Bäckerei · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken180 mFormanka · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Schulen680 mStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Liberec, Kostelní 9, příspěvková organizace · Hochschule · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten400 mMateřská škola "Jizerka", Liberec, Husova 184/72, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mZubní lékař · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Parks180 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze170 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport650 mBalet Liberec · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen600 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07268602
- Website
- edogroup.cz
- Auf Bytky
- 244 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 125 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1945
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · eDO reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Feb. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?