Wohnung 3+kk zum Kauf, 88 m²
Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
8.826.400 Kč
- Fläche
- 88 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 100.300 Kč/m²
- Etage
- 5 von 7
Angebotspreis
8.826.400 Kč
≈ 362.704 €100.300 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.826.400 Kč
- Preis pro m²
- 100.300 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
62 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.283
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.863.200 Kč
- Typische Spanne
- 8.554.197 Kč – 8.925.200 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 100.718 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.826.400 Kč
- Fairer Preis 8.863.200 Kč
- Typisch 8.554.197 Kč – 8.925.200 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 440 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 62 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 365 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 21.275 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.685 Kč – 22.667 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.691 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Liberec (nečleněné město) (106 Inserate, 25. Okt. 2026).
64 % der ähnlichen Inserate in Liberec (nečleněné město) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberec (nečleněné město)Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 88 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.283
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
Švermova 97/23, Liberec X-Františkov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel130 mBäckerei · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mKneipe · 4 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 mZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mMateřská škola, Liberec, Stromovka 285/1, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit150 mSVAGYN s.r.o. · Arzt · 8 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Parks150 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze190 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport140 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen350 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 88 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 5 von 7
- Möblierung
- Unmöbliert
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Robert Táborský - Reality11
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?