Wohnung 2+kk zum Kauf, 44 m²
Dlouhá 1045/7, Lovosice
3.500.000 Kč
- Fläche
- 44 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 79.545 Kč/m²
- Etage
- 5 von 8
Angebotspreis
3.500.000 Kč
≈ 143.826 €79.545 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 79.545 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
137 Tage
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8.607
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.833 Kč / Monat
- Typische Spanne 11.407 Kč – 14.474 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 845 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 930 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Litoměřice (51 Inserate, 25. Okt. 2026).
78 % der ähnlichen Inserate in Litoměřice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in LitoměřiceVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 54 m² | 120 m | 3.290.000 Kč | 60.926 Kč/m² | 129 Tage | Sreality |
| 2+1 · 55 m² | 590 m | 3.950.000 Kč | 71.818 Kč/m² | 147 Tage | Sreality |
| 2+1 · 51 m² | 590 m | 3.768.000 Kč | 73.882 Kč/m² | 238 Tage | Sreality |
| 2+1 · 53 m² | 620 m | 3.400.000 Kč | 64.151 Kč/m² | 4 Tage | Sreality |
| 2+1 · 55 m² | 920 m | 2.950.000 Kč | 53.636 Kč/m² | 501 Tage | Sreality |
| 2+1 · 54 m² | 940 m | 3.150.000 Kč | 58.333 Kč/m² | 145 Tage | Sreality |
| 2+1 · 53 m² | 1,2 km | 3.190.000 Kč | 60.189 Kč/m² | 19 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.670.000 Kč (seitdem −4,6 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 44 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Karte mit der Lage des Inserats: Dlouhá 1045/7, Lovosice
Dlouhá 1045/7, Lovosice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel450 mPENNY · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken190 mBeseda · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Schulen240 mStřední odborná škola technická a zahradnická, Lovosice, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten140 mMateřská škola Resslova 974, Lovosice · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit230 mAmbulance specialisty · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks540 mSady pionýrů · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze170 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport910 mMěstský bazén ASK Lovosice · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen590 mGeldautomat · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 44 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 5 von 8
- Ready to move in
- Now
- Heating
- District heatingFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · FÉR REALITY
- Auf dem Portal eingestellt
- 11. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?