Wohnung 3+1 zum Kauf, 75 m²
Jaselská 444, Teplice – Řetenice
3.795.000 Kč
- Fläche
- 75 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 50.600 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
3.795.000 Kč
≈ 155.948 €50.600 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.795.000 Kč
- Preis pro m²
- 50.600 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
80 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.450.000 Kč
- Typische Spanne
- 2.999.000 Kč – 4.125.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 46.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.795.000 Kč
- Fairer Preis 3.450.000 Kč
- Typisch 2.999.000 Kč – 4.125.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 750 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 65 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
- Zur Einordnung: 80 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 117 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.423 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.750 Kč – 15.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.441 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 860 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Teplice (81 Inserate, 25. Okt. 2026).
68 % der ähnlichen Inserate in Teplice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in TepliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 75 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Jaselská 444, Teplice – Řetenice
Jaselská 444, Teplice – Řetenice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
58 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel410 mPotraviny Centrum · Minimarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken1,1 kmRozhled · Restaurant
- Schulen330 mZákladní škola a Mateřská škola, Teplice, U Červeného kostela 110, příspěvková organizace · Grundschule · 4 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten100 mMateřská škola, Jaselská 354, Teplice · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit330 mBIALBI, spol. s r.o. · Arzt · 10 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks910 mZámecká zahrada · Park · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mZrenjaninská · Spielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmLanový park Teplice · Sportzentrum
- Dienstleistungen150 mTeplice 3 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 60646977
- Website
- rekreacninemovitosti.cz
- Auf Bytky
- 5 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 75 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 1
- Zustand
- Gut
- Renovated
- 2024
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Coolbergen Consulting
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?