Wohnung 3+1 zum Kauf, 78 m²
Zahradní, Chomutov
2.321.000 Kč
- Fläche
- 78 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 29.756 Kč/m²
- Etage
- 8 von 8
Angebotspreis
2.321.000 Kč
≈ 95.377 €29.756 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.321.000 Kč
- Preis pro m²
- 29.756 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
81 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.988.700 Kč
- Typische Spanne
- 2.658.393 Kč – 3.206.667 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 38.317 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.321.000 Kč
- Fairer Preis 2.988.700 Kč
- Typisch 2.658.393 Kč – 3.206.667 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 22,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,2 %)
- Zur Einordnung: 81 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 72 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 14.857 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.329 Kč – 16.420 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Chomutov I (40 Inserate, 25. Okt. 2026).
13 % der ähnlichen Inserate in Chomutov I verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Chomutov IVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 2.449.000 Kč (seitdem −5,2 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 78 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Zahradní, Chomutov
Zahradní, Chomutov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
60 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel420 mPenny · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken650 mBremen · Restaurant · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen350 mZákladní škola Chomutov, Zahradní 5265 · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten90 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit380 mHeleis s.r.o., Lékárna u Hvězdy · Apotheke · 7 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks570 mOlejomlýnského Parku · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze400 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Sport540 mSportovní areál · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen450 mChomutov 5 · Postfiliale · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06712037
- Website
- realinvest-rk.cz
- Auf Bytky
- 19 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 78 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 8 von 8
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · REAL INVEST
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?