Wohnung 2+1 zum Kauf, 81 m²
Marie Pomocné 743/40, Litoměřice – Předměstí
5.389.000 Kč
- Fläche
- 81 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 66.531 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.389.000 Kč
≈ 221.451 €66.531 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.389.000 Kč
- Preis pro m²
- 66.531 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
271 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
18.295
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.516.217 Kč
- Typische Spanne
- 5.212.742 Kč – 5.865.968 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 68.101 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.389.000 Kč
- Fairer Preis 5.516.217 Kč
- Typisch 5.212.742 Kč – 5.865.968 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 271 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 46 Tage
- Mehr Spielraum: 41 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
- Zur Einordnung: Verlangt 2,3 % unter dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.431 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.428 Kč – 16.723 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.556 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Litoměřice (bis 1,7 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Litoměřice (51 Inserate, 25. Okt. 2026).
43 % der ähnlichen Inserate in Litoměřice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in LitoměřiceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 81 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
18.295
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Marie Pomocné 743/40, Litoměřice – Předměstí
Marie Pomocné 743/40, Litoměřice – Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung27/ 100Eingeschränkt
2 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 413650
Nächste Haltestellen
Litoměřice,aut.nádr.
5 Min. · 300 m- 413alle 1 Std.–75 Min.
- 650alle 1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
86 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mPENNY · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken210 mKneipe · 6 im Umkreis von 500 m · 40 im Umkreis von 1 km
- Schulen220 mStřední škola Pohoda s.r.o. · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten380 mMateřská škola Litoměřice, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mOrdinace pro děti a dorost Kocanda s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 30 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze180 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport620 mPlavecký bazén · Schwimmbad · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen610 mFio banka · Bank · 14 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 21201722
- Website
- motyckareality.cz
- Auf Bytky
- 28 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 81 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2023
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Normální Realitka - Motyčka Reality a Finance s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Jan. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 271 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?