Wohnung 4+1 zum Kauf, 76 m²
Pražská 2881, Česká Lípa
3.600.000 Kč
- Fläche
- 76 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Preis pro m²
- 47.368 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
3.600.000 Kč
≈ 147.935 €47.368 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.600.000 Kč
- Preis pro m²
- 47.368 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
84 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.886
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.681.315 Kč
- Typische Spanne
- 3.342.987 Kč – 3.914.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 48.438 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.600.000 Kč
- Fairer Preis 3.681.315 Kč
- Typisch 3.342.987 Kč – 3.914.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 84 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 49 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,3 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 2,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.680 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.298 Kč – 16.056 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.460 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote in Česká Lípa (bis 2,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Liberecký kraj (107 Inserate, 25. Okt. 2026).
19 % der ähnlichen Inserate in Liberecký kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Liberecký krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.800.000 Kč (seitdem −5,3 %).
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 76 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.886
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Pražská 2881, Česká Lípa
Pražská 2881, Česká Lípa
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel180 mAlbert · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken190 mKahan · Bar · 8 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen60 mStřední škola Klíč s.r.o. · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mMateřská škola, Česká Lípa, Bratří Čapků 2864, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mSTOMINAS s.r.o. · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks800 mMěstský park · Park · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze170 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport390 mZŠ Sever · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen180 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?