Wohnung 3+kk zum Kauf, 91 m²
Jezdecká 113/7, Jablonec nad Nisou – Rýnovice
9.249.000 Kč
- Fläche
- 91 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 101.637 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
9.249.000 Kč
≈ 380.070 €101.637 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.249.000 Kč
- Preis pro m²
- 101.637 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
647 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.828.802 Kč
- Typische Spanne
- 6.281.528 Kč – 9.346.636 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 97.020 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.249.000 Kč
- Fairer Preis 8.828.802 Kč
- Typisch 6.281.528 Kč – 9.346.636 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 647 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 75 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.590 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.164 Kč – 23.070 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 42 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.749 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Rýnovice (bis 1,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Jablonec nad Nisou (48 Inserate, 24. Okt. 2026).
94 % der ähnlichen Inserate in Jablonec nad Nisou verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Jablonec nad NisouVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 91 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jezdecká 113/7, Jablonec nad Nisou – Rýnovice
Jezdecká 113/7, Jablonec nad Nisou – Rýnovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
55 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel660 mAlbert · Supermarkt · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken510 mBistro · Café · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen580 mZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Grundschule · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten580 mZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit530 mLékárna v nemocnici · Apotheke · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks450 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze550 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport600 mTenisová hala · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen580 mČeská spořitelna · Bank · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.699 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 91 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 5
- Ready to move in
- Now
- Heating
- Heat pumpFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Jan. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
Questions to ask
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 647 days.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?