Wohnung 3+kk zum Kauf, 83 m²
V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
5.999.000 Kč
- Fläche
- 83 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 72.277 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
5.999.000 Kč
≈ 246.517 €72.277 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.999.000 Kč
- Preis pro m²
- 72.277 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
63 Tage
Preisänderungen
1
−6,1 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.532.879 Kč
- Typische Spanne
- 6.882.083 Kč – 8.031.846 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 90.758 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.999.000 Kč
- Fairer Preis 7.532.879 Kč
- Typisch 6.882.083 Kč – 8.031.846 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 850 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 20,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 62 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,1 %)
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.698 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.786 Kč – 20.121 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.595 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Hradec Králové (15 Inserate, 24. Okt. 2026).
13 % der ähnlichen Inserate in Hradec Králové verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Hradec KrálovéVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −6,1 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis6.389.000 → 5.999.000 Kč−6,1 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
V Lipkách 1141/20, Hradec Králové
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 28008235
- Website
- remax-future.cz
- Auf Bytky
- 163 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 83 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 5 m²
- Garden
- 628 m²
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1960
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · REMAX Future Hradec Králové
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?