Wohnung 3+1 zum Kauf, 69 m²
Majakovského 1728/24, Svitavy – Předměstí
4.200.000 Kč
- Fläche
- 69 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 60.870 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
4.200.000 Kč
≈ 172.591 €60.870 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 60.870 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
43 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.078.077 Kč
- Typische Spanne
- 3.745.714 Kč – 4.520.690 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 59.103 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.200.000 Kč
- Fairer Preis 4.078.077 Kč
- Typisch 3.745.714 Kč – 4.520.690 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 43 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 77 Tage
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.938 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.545 Kč – 15.279 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.326 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Svitavy (47 Inserate, 25. Okt. 2026).
66 % der ähnlichen Inserate in Svitavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in SvitavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 69 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Majakovského 1728/24, Svitavy – Předměstí
Majakovského 1728/24, Svitavy – Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen300 mZákladní škola a mateřská škola Svitavy, Sokolovská 1, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten300 mZákladní škola a mateřská škola Svitavy, Sokolovská 1, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks170 mpark Gorkého · Park · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze1 kmSpielplatz
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- Dienstleistungen1 kmKomerční banka · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 05649048
- Website
- realityspirka.cz
- Auf Bytky
- 42 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 69 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 15 m²
- Garden
- 220 m²
- Etage
- 2 von 2
- Ready to move in
- From 31. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1971, renovated 2013
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALITY Špirka s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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