Wohnung 2+kk zum Kauf, 56 m²
Balcárkova, Olomouc – Nová Ulice
7.990.000 Kč
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 142.679 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
7.990.000 Kč
≈ 328.334 €142.679 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 142.679 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
41 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.706.667 Kč
- Typische Spanne
- 5.721.739 Kč – 8.018.182 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 137.619 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.990.000 Kč
- Fairer Preis 7.706.667 Kč
- Typisch 5.721.739 Kč – 8.018.182 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 3,7 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 41 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 42 Tage
- Zur Einordnung: 8 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.556 Kč – 20.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 37 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.076 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 920 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nová Ulice (18 Inserate, 25. Okt. 2026).
89 % der ähnlichen Inserate in Nová Ulice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Nová UliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Balcárkova, Olomouc – Nová Ulice
Balcárkova, Olomouc – Nová Ulice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel570 mTesco · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken550 mCoffee Room K2 · Café · 17 im Umkreis von 1 km
- Schulen660 mZákladní škola a Mateřská škola logopedická Olomouc · Grundschule · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten510 mNaše školka · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit280 mMEDKONSULT, s. r. o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 24 im Umkreis von 1 km
- Parks430 mPark u Hřbitova · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze280 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mAquapark Olomouc · Schwimmbad · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen610 mČeská spořitelna · Geldautomat · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 10855343
- Auf Bytky
- 7 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 27 m²
- Keller
- 6 m²
- Garden
- 20 m²
- Etage
- 1 von 4
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 1999
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Tvoje reality s.r.o. REALITY PRORADOST
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?