Wohnung 2+1 zum Kauf, 69 m²
Polívkova 341/9b, Olomouc – Nová Ulice
6.290.000 Kč
- Fläche
- 69 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 91.159 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
6.290.000 Kč
≈ 258.475 €91.159 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 91.159 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
22 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.373.263 Kč
- Typische Spanne
- 5.870.656 Kč – 6.958.475 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 92.366 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.290.000 Kč
- Fairer Preis 6.373.263 Kč
- Typisch 5.870.656 Kč – 6.958.475 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 730 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 22 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 47 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1,3 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.235 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.380 Kč – 20.823 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.326 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 730 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nová Ulice (18 Inserate, 25. Okt. 2026).
33 % der ähnlichen Inserate in Nová Ulice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Nová UliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Polívkova 341/9b, Olomouc – Nová Ulice
Polívkova 341/9b, Olomouc – Nová Ulice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 17337984
- Website
- mrkninareality.cz
- Auf Bytky
- 25 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 69 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 15 m²
- Etage
- 4 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Mrkni na reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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