Wohnung 2+kk zum Kauf, 62 m²
Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice
5.332.000 Kč
- Fläche
- 62 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 86.000 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.332.000 Kč
≈ 219.108 €86.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.332.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
100 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.364.118 Kč
- Typische Spanne
- 4.557.544 Kč – 7.115.220 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 102.647 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.332.000 Kč
- Fairer Preis 6.364.118 Kč
- Typisch 4.557.544 Kč – 7.115.220 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 16,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 99 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 103 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.881 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.607 Kč – 15.288 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.191 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Uherské Hradiště (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
61 % der ähnlichen Inserate in Uherské Hradiště verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Uherské HradištěVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 62 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice
Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
51 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel570 mKaufland · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken510 mRestaurant · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen90 mMESIT střední škola, o.p.s. · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten870 mMateřská škola, Uherské Hradiště, Svatováclavská 943, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mPraktický lékař · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks540 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze560 mSpielplatz · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport940 mAquapark Uherské Hradiště · Schwimmbad · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen640 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 05056993
- Website
- reality-instyle.cz
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 62 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 16 m²
- Keller
- 4 m²
- Garden
- 48 m²
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- From 1. Juli 2027
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · InStyle Real Estate s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 18. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?