Wohnung 2+kk zum Kauf, 90 m²
Vrchlického 3282/3, Kroměříž
7.350.000 Kč
- Fläche
- 90 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 81.667 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
7.350.000 Kč
≈ 302.034 €81.667 Kč/m²
- Angebotspreis
- 7.350.000 Kč
- Preis pro m²
- 81.667 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
114 Tage
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0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.000.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.624.196 Kč – 7.438.823 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 77.778 Kč/m²
- Dieses Inserat 7.350.000 Kč
- Fairer Preis 7.000.000 Kč
- Typisch 5.624.196 Kč – 7.438.823 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 790 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 5 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 113 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 109 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.138 Kč – 19.053 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 34 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.729 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Kroměříž (bis 860 m entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kroměříž (17 Inserate, 25. Okt. 2026).
59 % der ähnlichen Inserate in Kroměříž verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KroměřížVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 90 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Vrchlického 3282/3, Kroměříž
Vrchlického 3282/3, Kroměříž
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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92 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 17463173
- Website
- bytyvrchlickeho.cz
- Auf Bytky
- 6 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 90 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 9 m²
- Etage
- 1 von 4
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Byty Vrchlického
- Auf dem Portal eingestellt
- 4. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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