Wohnung 2+1 zum Kauf, 81 m²
Resslova 232/7, Olomouc – Nová Ulice
6.990.000 Kč
- Fläche
- 81 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 86.296 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
6.990.000 Kč
≈ 287.241 €86.296 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.296 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
143 Tage
Preisänderungen
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9.757
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.891.639 Kč
- Typische Spanne
- 6.412.500 Kč – 7.695.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 85.082 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.990.000 Kč
- Fairer Preis 6.891.639 Kč
- Typisch 6.412.500 Kč – 7.695.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 750 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 143 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 31 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt 1,4 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.054 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.053 Kč – 23.760 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.556 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 930 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Nová Ulice (18 Inserate, 25. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Nová Ulice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Nová UliceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 81 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Resslova 232/7, Olomouc – Nová Ulice
Resslova 232/7, Olomouc – Nová Ulice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 81 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Garden
- 289 m²
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1919
- Heating
- Gas und solid fuel
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Ing. Jiří Podešva
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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