Wohnung 3+kk zum Kauf, 41 m²
Pod Záhořím 1273/2, Prostějov
3.490.000 Kč
- Fläche
- 41 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 85.122 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
3.490.000 Kč
≈ 143.415 €85.122 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 85.122 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
164 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.480.638 Kč
- Typische Spanne
- 3.255.400 Kč – 3.763.800 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 84.894 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.490.000 Kč
- Fairer Preis 3.480.638 Kč
- Typisch 3.255.400 Kč – 3.763.800 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Prostějov (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 163 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 35 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.792 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.200 Kč – 16.166 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 788 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Prostějov (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Prostějov (26 Inserate, 25. Okt. 2026).
92 % der ähnlichen Inserate in Prostějov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ProstějovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 41 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Pod Záhořím 1273/2, Prostějov
Pod Záhořím 1273/2, Prostějov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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73 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 02526824
- Website
- cmreality.cz
- Auf Bytky
- 55 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 41 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 3
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · CM reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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