Wohnung 3+kk zum Kauf, 63 m²
Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice I-Město
5.475.000 Kč
- Fläche
- 63 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 86.905 Kč/m²
- Etage
- 3 von 6
Angebotspreis
5.475.000 Kč
≈ 224.985 €86.905 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.475.000 Kč
- Preis pro m²
- 86.905 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
194 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 9,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.996.552 Kč
- Typische Spanne
- 3.721.667 Kč – 5.475.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 79.310 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.475.000 Kč
- Fairer Preis 4.996.552 Kč
- Typisch 3.721.667 Kč – 5.475.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 194 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 30 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 9,6 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.315 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.221 Kč – 15.441 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.211 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Přerov (61 Inserate, 24. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Přerov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PřerovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 63 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice I-Město
Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice I-Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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80 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 63 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 6
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2023
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · MIG
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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