Wohnung 1+kk zum Kauf, 27 m²
Na Honech I, Zlín
3.800.000 Kč
- Fläche
- 27 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 140.741 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
3.800.000 Kč
≈ 156.154 €140.741 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 140.741 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
145 Tage
Preisänderungen
0
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6.133
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.264.545 Kč
- Typische Spanne
- 3.141.000 Kč – 3.715.714 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 120.909 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.800.000 Kč
- Fairer Preis 3.264.545 Kč
- Typisch 3.141.000 Kč – 3.715.714 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 16,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 62 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,4 %
- Zur Einordnung: 144 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 115 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.900 Kč / Monat
- Typische Spanne 9.720 Kč – 11.089 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 519 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlín (24 Inserate, 24. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Zlín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ZlínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 16. Okt.
- Aktiv16. Okt. – 26. Okt.
- Entferntseit 26. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statusvon Sreality entfernt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Honech I, Zlín
Na Honech I, Zlín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08463522
- Auf Bytky
- 9 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 27 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Vaši Realitní Makléři
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026