Wohnung 1+kk zum Kauf, 40 m²
U loděnice, Praha – Zbraslav
10.409.144 Kč
- Fläche
- 40 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 260.229 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
10.409.144 Kč
≈ 427.744 €260.229 Kč/m²
- Angebotspreis
- 10.409.144 Kč
- Preis pro m²
- 260.229 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
696 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 66,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.237.500 Kč
- Typische Spanne
- 5.520.000 Kč – 7.411.765 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 155.938 Kč/m²
- Dieses Inserat 10.409.144 Kč
- Fairer Preis 6.237.500 Kč
- Typisch 5.520.000 Kč – 7.411.765 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 840 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 66,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 696 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 22 Tage
- Zur Einordnung: 8 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 6 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (1.069 Inserate, 25. Okt. 2026).
92 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 6.626.480 Kč (seitdem +57,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 40 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U loděnice, Praha – Zbraslav
U loděnice, Praha – Zbraslav
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung55/ 100Gut
9 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S8S88
- Busse
- 13 Linien
Nächste Haltestellen
Na Plácku
2 Min. · 100 m- 314alle 45 Min.–2 Std.
- 338alle 45 Min.–2 Std.
- 360alle 30 Min.–1 Std.
- 361alle 45–75 Min.
- 390alle 30 Min.–1 Std.
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Praha-Zbraslav
10 Min. · 600 m- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
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U Včely
10 Min. · 640 m- 129alle 15–25 Min.
- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 261alle 2 Std.
- 318alle 8–15 Min.
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Nachts: 907, 917
Kamenolom Zbraslav
11 Min. · 670 m- 314alle 45 Min.–2 Std.
- 338alle 45 Min.–2 Std.
- 360alle 45 Min.–1 Std.
- 361alle 45–75 Min.
- 390alle 30 Min.–1 Std.
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Most Závodu míru
13 Min. · 790 m- 139alle 15–30 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 314alle 45 Min.–2 Std.
- 338alle 30 Min.–2 Std.
- 360alle 30 Min.–1 Std.
- 361alle 45–75 Min.
- 390alle 45 Min.–1 Std.
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Nachts: 917
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel170 mEnapo- Anna · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken560 mNa Kamínce · Kneipe · 14 im Umkreis von 1 km
- Schulen470 mZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten140 mMateřská škola FlowerGarten s.r.o. · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit560 mKrankenhaus · 17 im Umkreis von 1 km
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- Spielplätze710 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen660 mKomerční banka · Geldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkPark Belvedér · 210 mPark nearbyForest park or wood, 4,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,8 · PM2.5 12,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08196061
- Website
- podbelvederem-zbraslav.cz
- Auf Bytky
- 3 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 40 m²
- Balkon
- 17 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 5 m²
- Etage
- 1
- Ready to move in
- From 10. März 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- Heat pump
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Pod Belvederem Zbraslav
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Nov. 2024
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?