Wohnung 3+kk zum Kauf, 74 m²
Lesáků, Praha – Zbraslav
8.990.000 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 121.486 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
8.990.000 Kč
≈ 369.427 €121.486 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 121.486 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
148 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.562.619 Kč
- Typische Spanne
- 8.165.814 Kč – 11.375.128 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 142.738 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.990.000 Kč
- Fairer Preis 10.562.619 Kč
- Typisch 8.165.814 Kč – 11.375.128 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 147 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 62 Tage
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (1.956 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lesáků, Praha – Zbraslav
Lesáků, Praha – Zbraslav
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung49/ 100Mittel
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 129242247318
Nächste Haltestellen
Baně
2 Min. · 120 m- 129alle 15–30 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 318alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Pod Zatáčkou
5 Min. · 320 m- 129alle 15–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 318alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Ke Štěrkovně
11 Min. · 650 m- 242alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Zbraslav
11 Min. · 650 m- 129alle 15–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 318alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
K Chatám
11 Min. · 690 m- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 318alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Na Lhotkách
12 Min. · 760 m- 242alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
7 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1 kmLidl · Supermarkt
- Essen & Trinken800 mU Járina · Kneipe · 1 im Umkreis von 1 km
- Schulen1,6 kmZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Grundschule
- Kindergärten1,1 kmSoukromá mateřská škola Rotunda, s.r.o. · Kindergarten
- Gesundheit1,2 kmMERAK pharm s.r.o., Lékárna Nová poliklinika Zbraslav · Apotheke
- Parks740 mLesopark Belveder · Park · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze1,1 kmSpielplatz
- Sport1,3 kmSportzentrum
- Dienstleistungen1,3 kmPraha 516 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkObora Daliborka · 110 mPark nearbyForest park or wood, 47 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14,5 · PM2.5 12,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24133663
- Website
- remaxandel.cz
- Auf Bytky
- 197 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 8 m²
- Etage
- 1 von 3
- Heating
- District heating und heat pump
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REMAX Anděl
- Auf dem Portal eingestellt
- 31. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?