Wohnung 1+kk zum Kauf, 40 m²
Jaroslava Holečka 3306, Kladno – Kročehlavy
4.720.560 Kč
- Fläche
- 40 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 118.014 Kč/m²
- Etage
- 6 von 6
Angebotspreis
4.720.560 Kč
≈ 193.982 €118.014 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.720.560 Kč
- Preis pro m²
- 118.014 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
77 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.799.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.408.333 Kč – 5.222.222 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 119.975 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.720.560 Kč
- Fairer Preis 4.799.000 Kč
- Typisch 4.408.333 Kč – 5.222.222 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 980 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 77 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 28 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,2 %)
- Zur Einordnung: Verlangt 1,6 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.488 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.706 Kč – 17.611 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 769 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,6 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kročehlavy (16 Inserate, 25. Okt. 2026).
13 % der ähnlichen Inserate in Kročehlavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KročehlavyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 4.976.900 Kč (seitdem −5,2 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 40 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jaroslava Holečka 3306, Kladno – Kročehlavy
Jaroslava Holečka 3306, Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 324330350399
Nächste Haltestellen
Kladno,Meta
2 Min. · 150 m- 324alle 20 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 350alle 1 Std.–75 Min.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,OAZA
7 Min. · 410 m- 350alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,Okrsek 4
10 Min. · 610 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
65 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel160 mPenny · Supermarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken250 mCafé · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen260 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten250 mMateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit350 mGYNEST IBK s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks1,5 kmPark u Kauflandu · Park
- Spielplätze200 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport830 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen230 mKladno 8 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 09456589
- Website
- realityheliman.cz
- Auf Bytky
- 21 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 40 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 6 von 6
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Reality Heliman s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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