Wohnung 6+ zum Kauf, 247 m²
Ke Smíchovu, Praha – Hlubočepy
37.900.000 Kč
- Fläche
- 247 m²
- Aufteilung
- 6+
- Preis pro m²
- 153.441 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Angebotspreis
37.900.000 Kč
≈ 1.557.428 €153.441 Kč/m²
- Angebotspreis
- 37.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 153.441 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
35 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 46.162.621 Kč
- Typische Spanne
- 38.593.750 Kč – 66.085.513 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 186.893 Kč/m²
- Dieses Inserat 37.900.000 Kč
- Fairer Preis 46.162.621 Kč
- Typisch 38.593.750 Kč – 66.085.513 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen in Praha 5 (bis 6,4 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 17,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 35 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 123 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 14 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 5 (133 Inserate, 25. Okt. 2026).
37 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 247 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ke Smíchovu, Praha – Hlubočepy
Ke Smíchovu, Praha – Hlubočepy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung62/ 100Gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 5121521
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Nový Slivenec
1 Min. · 60 m- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X130alle 1 Std.–75 Min.
- XS6selten
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Nachts: 918
V Remízku
6 Min. · 370 m- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- X130alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Záhorského
7 Min. · 400 m- 104alle 45 Min.
- 170alle 7–15 Min.
- X104selten
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Pražská čtvrť
8 Min. · 480 m- 170alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Štěpařská
9 Min. · 570 m- 104alle 45 Min.
- 120alle 15–30 Min.
- 130alle 1–2 Std.
- 170alle 7–15 Min.
- X104selten
- X130alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 918
Sídliště Barrandov
10 Min. · 610 m- 5alle 8–10 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 15alle 9–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
75 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Barrandov I. · 230 mPark nearbyPark or garden, 54 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,7 · PM2.5 12,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24749940
- Website
- homerealestate.cz
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 247 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Garden
- 162 m²
- Etage
- 1 von 2
- Year built
- 2026
- Heating
- Heat pump
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Home Real Estate
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?