Wohnung 3+kk zum Kauf, 74 m²
Kolín
9.721.721 Kč
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 131.375 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
9.721.721 Kč
≈ 399.495 €131.375 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.721.721 Kč
- Preis pro m²
- 131.375 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
783 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 40,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.916.154 Kč
- Typische Spanne
- 5.844.928 Kč – 7.062.647 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.462 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.721.721 Kč
- Fairer Preis 6.916.154 Kč
- Typisch 5.844.928 Kč – 7.062.647 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 40,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 783 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 70 Tage
- Zur Einordnung: 26 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.350 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.500 Kč – 21.836 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 40 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.422 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kolín (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Kolín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KolínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kolín
Kolín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung84/ 100Ausgezeichnet
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R41S1
- Busse
- 25 Linien
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6 Min. · 360 m- MHD 1alle 20–45 Min.
- MHD 3alle 30 Min.
- MHD 4alle 30 Min.–1 Std.
- MHD 5alle 1 Std.
- MHD 9alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kolín,Dymokurská
6 Min. · 380 m- MHD 3alle 30 Min.
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Kolín,Karlovo náměstí
7 Min. · 400 m- MHD 8alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 14502763
- Website
- rt-reality.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- 11 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 4
- Bauweise
- Skelettbau
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Real-Treuhand Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Sept. 2024
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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