Wohnung 2+1 zum Kauf, 68 m²
Železná 45, Mladá Boleslav I
5.490.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 80.735 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.490.000 Kč
≈ 225.601 €80.735 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 80.735 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
39 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.152
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.433.846 Kč
- Typische Spanne
- 5.562.778 Kč – 7.547.160 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 94.615 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.490.000 Kč
- Fairer Preis 6.433.846 Kč
- Typisch 5.562.778 Kč – 7.547.160 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 750 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14,7 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 39 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 46 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 23.448 Kč / Monat
- Typische Spanne 19.125 Kč – 26.082 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 20 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 960 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Mladá Boleslav (44 Inserate, 25. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Mladá Boleslav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Mladá BoleslavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 68 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.152
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Železná 45, Mladá Boleslav I
Železná 45, Mladá Boleslav I
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung64/ 100Gut
28 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 31 Linien
Nächste Haltestellen
Mladá Boleslav,Česana
5 Min. · 330 m- 432alle 2 Std.
- 442alle 75 Min.
- 463alle 2 Std.
- 699alle 2 Std.–195 Min.
- 712alle 75 Min.–2 Std.
- 720selten
- 728alle 75 Min.
- 729alle 195 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,Podolec
5 Min. · 340 m- 432alle 75 Min.–2 Std.
- 442alle 75 Min.
- 463alle 1–2 Std.
- 699alle 45–195 Min.
- 763alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,Jaselská VZP
6 Min. · 360 m- 432alle 2 Std.
- 442alle 75 Min.
- 463alle 2 Std.
- 467alle 1 Std.–75 Min.
- 699alle 2 Std.–195 Min.
- 712alle 75 Min.–2 Std.
- 719alle 2 Std.
- 728alle 75 Min.
- +6 weitere
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,U Sportu
6 Min. · 370 m- 315alle 20–30 Min.
- 345alle 25 Min.–1 Std.
- 412alle 1 Std.
- 427alle 2 Std.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 442alle 75 Min.–2 Std.
- 463alle 1–2 Std.
- 467alle 45 Min.–2 Std.
- +21 weitere
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,Na výstavišti
8 Min. · 470 m- 315alle 1 Std.
- 714alle 2 Std.
- 715alle 2 Std.
- 736alle 2 Std.
- 739alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Mladá Boleslav,AKUMA
11 Min. · 660 m- 467alle 1 Std.–75 Min.
- 712alle 45–75 Min.
- 728alle 75 Min.–2 Std.
- 729alle 2 Std.
- 731alle 2 Std.
- 767alle 1 Std.–195 Min.
- 769alle 195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mPotraviny Miloš Matoušel · Minimarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken60 mObčerstvení · Imbiss · 17 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Schulen90 mBoleslavská soukromá střední odborná škola a Gymnázium, s.r.o. · Weiterführende Schule · 14 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mMateřská škola Pididomek Mladá Boleslav z.s. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mRESO MB s.r.o. · Arzt · 11 im Umkreis von 500 m · 38 im Umkreis von 1 km
- Parks90 mPark · 14 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze190 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport150 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen50 mČSOB · Geldautomat · 13 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 68 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 5 m²
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1919
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · REALITY K+L, realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?