Wohnung 2+kk zum Kauf, 54 m²
Armádní 539, Milovice – Mladá
5.500.000 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 101.852 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.500.000 Kč
≈ 226.012 €101.852 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 101.852 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
68 Tage
Preisänderungen
0
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3.845
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.390.000 Kč
- Typische Spanne
- 5.217.097 Kč – 5.592.857 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.815 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.500.000 Kč
- Fairer Preis 5.390.000 Kč
- Typisch 5.217.097 Kč – 5.592.857 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 67 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 15 Tage
- Mehr Spielraum: 36 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,2 %
- Zur Einordnung: Verlangt 2 % über dem fairen Preis
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.117 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.085 Kč – 19.023 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.038 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 920 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Milovice (29 Inserate, 24. Okt. 2026).
52 % der ähnlichen Inserate in Milovice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in MiloviceVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 54 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Armádní 539, Milovice – Mladá
Armádní 539, Milovice – Mladá
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung36/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 430432434
Nächste Haltestellen
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Milovice,Armádní
9 Min. · 570 m- 430alle 30–45 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken110 mBistrozza Milovice · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Schulen520 mZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Grundschule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten350 mMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mBest Gyn Clinic s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks70 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze160 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport1,2 kmLanové centrum + laňáček · Sportzentrum
- Dienstleistungen230 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2020
- Heating
- District heating und gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Mireas s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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