Wohnung 2+kk zum Kauf, 46 m²
Třída Míru 1225/8, Beroun-Město
5.590.000 Kč
- Fläche
- 46 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 121.522 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
5.590.000 Kč
≈ 229.710 €121.522 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 121.522 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
21 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.366.667 Kč
- Typische Spanne
- 4.743.750 Kč – 5.883.276 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 116.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.590.000 Kč
- Fairer Preis 5.366.667 Kč
- Typisch 4.743.750 Kč – 5.883.276 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 21 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 56 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.325 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.720 Kč – 18.282 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 884 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 450 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Beroun (20 Inserate, 25. Okt. 2026).
65 % der ähnlichen Inserate in Beroun verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BerounVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 46 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Třída Míru 1225/8, Beroun-Město
Třída Míru 1225/8, Beroun-Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung62/ 100Gut
19 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Beroun,Pod Homolkou
1 Min. · 80 m- 861alle 1 Std.–75 Min.
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Beroun,Velké sídliště
2 Min. · 100 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
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Abfahrten werden geladen…
Nachts: 952
Beroun,Delvita
5 Min. · 290 m- 631alle 30 Min.–1 Std.
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- 861alle 1 Std.–75 Min.
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Nachts: 952
Beroun,Preislerova
5 Min. · 290 m- 861alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Beroun,sídliště
7 Min. · 410 m- 384alle 25–45 Min.
- 394alle 15 Min.–1 Std.
- 631alle 30–45 Min.
- 637alle 45 Min.–1 Std.
- 638alle 1–2 Std.
- 641alle 30–45 Min.
- 861alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 952
Beroun,Obchodní
7 Min. · 420 m- 861alle 45 Min.–1 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen280 m2. základní škola a mateřská škola, Beroun, Preislerova 1335 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten70 mMateřská škola Pod Homolkou 1601, Beroun · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit190 mSTOMATISSIMO s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen300 mČeská spořitelna · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09216766
- Website
- nestera.cz
- Auf Bytky
- 71 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 46 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 6 m²
- Etage
- 1 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1960
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · NESTERA
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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