Wohnung 3+1 zum Kauf, 68 m²
Jungmannova 1016/1, Beroun-Město
6.800.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 100.000 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
6.800.000 Kč
≈ 279.433 €100.000 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 100.000 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
33 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.979
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.611.940 Kč
- Typische Spanne
- 6.981.972 Kč – 8.225.806 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 111.940 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.800.000 Kč
- Fairer Preis 7.611.940 Kč
- Typisch 6.981.972 Kč – 8.225.806 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 790 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 33 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 20.923 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.269 Kč – 25.489 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,3 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Beroun (19 Inserate, 25. Okt. 2026).
37 % der ähnlichen Inserate in Beroun verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BerounVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.979
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jungmannova 1016/1, Beroun-Město
Jungmannova 1016/1, Beroun-Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung62/ 100Gut
19 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Beroun,Jungmannova
2 Min. · 110 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
- 825alle 30–45 Min.
- 861alle 2 Std.–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 952
Beroun,U Zelených
4 Min. · 270 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
- 825alle 30–45 Min.
- 861alle 2 Std.–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 952
Beroun,Preislerova
6 Min. · 350 m- 861alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Beroun,Plzeňka
6 Min. · 360 m- 384alle 25–45 Min.
- 394alle 15 Min.–1 Std.
- 630alle 45 Min.
- 631alle 25–45 Min.
- 633alle 1 Std.
- 641alle 45–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 952
Beroun,Viničná
6 Min. · 390 m- 861alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Beroun,Zahořanská
8 Min. · 460 m- 861alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
84 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel420 mPenny · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken310 mU Zelených · Kneipe · 5 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 m2. základní škola a mateřská škola, Beroun, Preislerova 1335 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten390 m2. základní škola a mateřská škola, Beroun, Preislerova 1335 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit300 mGynekologie Beroun s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 30 im Umkreis von 1 km
- Parks450 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze220 mIndiánské hřiště · Spielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport710 mNH Fitness · Sportzentrum · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen490 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07618280
- Website
- domov-beroun.cz
- Auf Bytky
- 57 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 68 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 9 m²
- Etage
- 1 von 3
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1960
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Domov Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is F, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?