Wohnung 2+kk zum Kauf, 51 m²
Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
6.770.000 Kč
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 132.745 Kč/m²
- Etage
- 2 von 7
Angebotspreis
6.770.000 Kč
≈ 278.200 €132.745 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.770.000 Kč
- Preis pro m²
- 132.745 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
28 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.375.000 Kč
- Typische Spanne
- 4.827.414 Kč – 7.546.583 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 125.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.770.000 Kč
- Fairer Preis 6.375.000 Kč
- Typisch 4.827.414 Kč – 7.546.583 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 28 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 56 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.283 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.190 Kč – 20.737 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 980 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kralupy nad Vltavou (16 Inserate, 25. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Kralupy nad Vltavou verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Kralupy nad VltavouVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 51 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
Nádražní 2124, Kralupy nad Vltavou
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung89/ 100Ausgezeichnet
22 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- R20R44S4S40S43S44S45T4
- Busse
- 11 Linien
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- T4selten
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Kralupy n.Vlt.,městský úřad
4 Min. · 240 m- 316alle 1 Std.–75 Min.
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- 620alle 1 Std.–75 Min.
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Kralupy n.Vlt.,U Cukrovaru
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Kralupy n.Vlt.,poliklinika
9 Min. · 560 m- 316alle 1 Std.–75 Min.
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- 620alle 1 Std.–75 Min.
- 856alle 1 Std.–75 Min.
- 857alle 45 Min.–1 Std.
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Kralupy n.Vlt.,Poděbradova
9 Min. · 570 m- 856alle 1 Std.–75 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09276297
- Website
- spravujeme.cz
- Auf Bytky
- 115 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 51 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 7
- Ready to move in
- From 31. Dezember 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Spravujeme.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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