Wohnung 3+kk zum Kauf, 66 m²
Mlázovická 778/3, Praha – Vinoř
8.290.000 Kč
- Fläche
- 66 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 125.606 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
8.290.000 Kč
≈ 340.662 €125.606 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 125.606 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
67 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.281.390 Kč
- Typische Spanne
- 8.223.810 Kč – 10.388.889 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 140.627 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.290.000 Kč
- Fairer Preis 9.281.390 Kč
- Typisch 8.223.810 Kč – 10.388.889 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10,7 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 66 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 222 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,6 %)
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha (1.957 Inserate, 24. Okt. 2026).
19 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 8.880.000 Kč (seitdem −6,6 %).
- Aktiv12. Okt. – 14. Okt.
- Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mlázovická 778/3, Praha – Vinoř
Mlázovická 778/3, Praha – Vinoř
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung52/ 100Gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 159186375376378396
Nächste Haltestellen
Bukovinská
2 Min. · 130 m- 159alle 15–30 Min.
- 396alle 1 Std.
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Vinořský zámek
5 Min. · 340 m- 186alle 45 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 376alle 1–2 Std.
- 378alle 45 Min.–1 Std.
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Nachts: 914, 953
Rousínovská
6 Min. · 380 m- 159alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Vinořský hřbitov
7 Min. · 430 m- 159alle 15–30 Min.
- 186alle 45 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 376alle 1–2 Std.
- 378alle 45 Min.–1 Std.
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Nachts: 914, 953
Vinořská
7 Min. · 430 m- 186alle 45 Min.–1 Std.
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Moravanská
8 Min. · 520 m- 396alle 1 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
63 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel290 mMinimarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken250 mMẹ tôi · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
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- Kindergärten420 mZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mDENT ART s.r.o. · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks250 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze80 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport230 mTělovýchovná jednota Sokol · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen170 mPraha 917 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Předzámčí · 270 mPark nearbyPark or garden, 1,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14,9 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 01866125
- Website
- is-reality.cz
- Auf Bytky
- 14 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 66 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2009
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Indra & Světlík Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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