Wohnung 1+1 zum Kauf, 37 m²
Školská 121/38, Milovice
3.999.000 Kč
- Fläche
- 37 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 108.081 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
3.999.000 Kč
≈ 164.331 €108.081 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.999.000 Kč
- Preis pro m²
- 108.081 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
62 Tage
Preisänderungen
1
−4,3 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
3.480
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 4,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.832.143 Kč
- Typische Spanne
- 3.745.122 Kč – 4.319.233 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 103.571 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.999.000 Kč
- Fairer Preis 3.832.143 Kč
- Typisch 3.745.122 Kč – 4.319.233 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Wohnungen in Milovice nad Labem (bis 2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 4,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,3 %)
- Zur Einordnung: 62 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 53 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.455 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.193 Kč – 15.031 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 711 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Milovice nad Labem (bis 3,1 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Středočeský kraj (241 Inserate, 25. Okt. 2026).
28 % der ähnlichen Inserate in Středočeský kraj verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Středočeský krajVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,3 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktiv12. Okt. – 14. Okt.
- Entfernt14. Okt. – 14. Okt.
- Aktiv14. Okt. – 20. Okt.
- Entfernt20. Okt. – 20. Okt.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis4.180.000 → 3.999.000 Kč−4,3 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Školská 121/38, Milovice
Školská 121/38, Milovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung36/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S9S22
- Busse
- 430432434497
Nächste Haltestellen
Milovice,Třešňová
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Milovice,Balonka
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Milovice,Letecká
10 Min. · 620 m- 430alle 45 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
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Milovice,žel.st.
11 Min. · 710 m- 430alle 30–45 Min.
- 432alle 1 Std.–75 Min.
- 434alle 1 Std.–75 Min.
- 497alle 75 Min.–2 Std.
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Milovice
13 Min. · 770 m- S9alle 30 Min.
- S22alle 30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
53 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel380 mMinimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken220 mPizzeria Pat-Mat · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen420 mZákladní škola T. G. Masaryka Milovice · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten220 mMateřská škola "U Broučků" Milovice · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit440 mSeltik s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks2,1 kmLesopark Lišky · Park
- Spielplätze380 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Sport800 mSKI arena · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen670 mMilovice nad Labem 1 · Postfiliale · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 37 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · VIP Bydlení
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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