Wohnung 1+kk zum Kauf, 37 m²
U Židovského hřbitova 1713, Beroun-Město
4.890.000 Kč
- Fläche
- 37 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 132.162 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Angebotspreis
4.890.000 Kč
≈ 200.945 €132.162 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 132.162 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
126 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.496.304 Kč
- Typische Spanne
- 4.151.220 Kč – 4.893.250 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 121.522 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.890.000 Kč
- Fairer Preis 4.496.304 Kč
- Typisch 4.151.220 Kč – 4.893.250 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Beroun (bis 3,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 126 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 49 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,8 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 36 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.705 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.370 Kč – 14.900 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 711 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Beroun (bis 2,2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Beroun (17 Inserate, 25. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Beroun verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BerounVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Židovského hřbitova 1713, Beroun-Město
U Židovského hřbitova 1713, Beroun-Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung47/ 100Mittel
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
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7 Min. · 420 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
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Beroun,Velké sídliště
7 Min. · 460 m- 380alle 25 Min.–1 Std.
- 825alle 30–45 Min.
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Nachts: 952
Beroun,Pod Homolkou
8 Min. · 510 m- 861alle 1 Std.–75 Min.
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Beroun,Zahořanská
10 Min. · 630 m- 861alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
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72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Schulen280 mStřední škola a Základní škola Beroun, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten510 mMateřská škola Pod Homolkou 1601, Beroun · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit330 mSTOMATISSIMO s.r.o. · Zahnarzt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
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- Sport140 mKoupaliště · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen330 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
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