Wohnung 3+kk zum Kauf, 62 m²
Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice
4.100.000 Kč
- Fläche
- 62 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 66.129 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
4.100.000 Kč
≈ 168.482 €66.129 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.100.000 Kč
- Preis pro m²
- 66.129 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
139 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Fairer Preis
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 2 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.600 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.338 Kč – 20.059 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 18 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.191 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Liblice u Českého Brodu (bis 1,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kolín (42 Inserate, 24. Okt. 2026).
26 % der ähnlichen Inserate in Kolín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KolínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 62 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice
Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung36/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 435662826888
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Český Brod,veterinární nemocnice NM
4 Min. · 260 m- 888selten
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5 Min. · 330 m- 435alle 1 Std.–75 Min.
- 662alle 45 Min.–2 Std.
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- 888selten
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Český Brod,Ruská č.p.1079 (virtuální zastávka NM)
9 Min. · 540 m- 888selten
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Český Brod,Liblice,obec
10 Min. · 590 m- 435alle 1 Std.–75 Min.
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Český Brod,Liblice,Na Parcelách č.p.217 NM
11 Min. · 660 m- 888selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
29 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit1,1 kmBenu · Apotheke
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- Sport1,5 kmSokolovna · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,1 kmKomerční banka · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 62 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 3
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bidli reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 9. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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