Wohnung 4+kk zum Kauf, 87 m²
Venušina 1335/28, Praha – Uhříněves
13.900.000 Kč
- Fläche
- 87 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 159.770 Kč/m²
- Etage
- 5
Angebotspreis
13.900.000 Kč
≈ 571.194 €159.770 Kč/m²
- Angebotspreis
- 13.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 159.770 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
154 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.820.652 Kč
- Typische Spanne
- 10.875.000 Kč – 12.500.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 135.870 Kč/m²
- Dieses Inserat 13.900.000 Kč
- Fairer Preis 11.820.652 Kč
- Typisch 10.875.000 Kč – 12.500.000 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 154 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
- Mehr Spielraum: 50 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 3 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 22 (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
53 % der ähnlichen Inserate in Praha 22 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 22Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 87 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Venušina 1335/28, Praha – Uhříněves
Venušina 1335/28, Praha – Uhříněves
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung56/ 100Gut
11 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 13 Linien
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- 226alle 20–45 Min.
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- 366alle 25–195 Min.
- 381alle 30 Min.–1 Std.
- +3 weitere
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Rájecká
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
57 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken480 mKneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Schulen630 mZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Grundschule · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit830 mZahnarzt · 4 im Umkreis von 1 km
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- Spielplätze600 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport440 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen820 mČSOB · Geldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkOkolí rybníka Vodice · 470 mPark or garden, 3,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15 · PM2.5 11,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19171846
- Website
- jirikoucky.cz
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 87 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 5
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · JK | ESTATE PARTNERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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