Wohnung 1+kk zum Kauf, 32 m²
5. máje 272/57, Praha – Stodůlky
6.200.000 Kč
- Fläche
- 32 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 193.750 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
6.200.000 Kč
≈ 254.777 €193.750 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.200.000 Kč
- Preis pro m²
- 193.750 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
19 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.044.444 Kč
- Typische Spanne
- 5.290.000 Kč – 6.916.923 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 188.889 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.200.000 Kč
- Fairer Preis 6.044.444 Kč
- Typisch 5.290.000 Kč – 6.916.923 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen in Praha 13 (bis 2,4 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 41 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,3 %
- Zur Einordnung: Verlangt 2,6 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 19 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 19 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.914 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.792 Kč – 18.729 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 615 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 13 (28 Inserate, 25. Okt. 2026).
79 % der ähnlichen Inserate in Praha 13 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 13Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 32 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 5. máje 272/57, Praha – Stodůlky
5. máje 272/57, Praha – Stodůlky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung63/ 100Gut
43 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 910
- Busse
- 164180304380X10
Nächste Haltestellen
Krematorium Motol
5 Min. · 290 m- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
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- 304alle 30–45 Min.
- 380alle 30–45 Min.
- X10selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Hlušičkova
7 Min. · 430 m- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
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- 380alle 30–45 Min.
- X10selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Nevanova
12 Min. · 770 m- 164alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
47 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten70 mMateřská škola ROSNIČKA, Praha 13, Běhounkova 2474 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit640 mVERUDENT s.r.o. · Zahnarzt · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks690 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze320 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Sport520 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen930 mKomerční banka · Geldautomat · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkMotolský Háj · 40 mPark nearbyForest park or wood, 96 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,3 · PM2.5 11,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 32 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1
- Ready to move in
- From 30. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bidli reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
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