Wohnung 1+kk zum Kauf, 36 m²
Křišťanova 791/6, Ostrava – Přívoz
1.990.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 55.278 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
1.990.000 Kč
≈ 81.775 €55.278 Kč/m²
- Angebotspreis
- 1.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 55.278 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
120 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.098.537 Kč
- Typische Spanne
- 2.017.091 Kč – 2.921.860 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 58.293 Kč/m²
- Dieses Inserat 1.990.000 Kč
- Fairer Preis 2.098.537 Kč
- Typisch 2.017.091 Kč – 2.921.860 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 120 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 50 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4,4 %)
- Zur Einordnung: 23 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.270 Kč – 10.667 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 18 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Moravská Ostrava a Přívoz (33 Inserate, 25. Okt. 2026).
9 % der ähnlichen Inserate in Moravská Ostrava a Přívoz verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Moravská Ostrava a PřívozVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 2.081.000 Kč (seitdem −4,4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 36 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Křišťanova 791/6, Ostrava – Přívoz
Křišťanova 791/6, Ostrava – Přívoz
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel420 mLidl · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken250 mStop Cafe · Café · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Schulen360 mWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten360 mWaldorfská základní škola a mateřská škola Ostrava, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit410 mLékárna Bazalka, s.r.o. · Apotheke · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks80 mMichalíkův sad · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze710 mDopravní hřiště · Spielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25221736
- Website
- realityspolu.cz
- Auf Bytky
- 1.699 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 4
- Ready to move in
- Now
- Year built
- 2022
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Broker Consulting, a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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