Wohnung 1+1 zum Kauf, 29 m²
Čujkovova 1856/52, Ostrava – Zábřeh
2.250.000 Kč
- Fläche
- 29 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 77.586 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
2.250.000 Kč
≈ 92.459 €77.586 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.250.000 Kč
- Preis pro m²
- 77.586 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
138 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
14.505
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.566.500 Kč
- Typische Spanne
- 2.310.333 Kč – 3.035.938 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 88.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.250.000 Kč
- Fairer Preis 2.566.500 Kč
- Typisch 2.310.333 Kč – 3.035.938 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,3 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 138 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 54 Tage
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.011 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.768 Kč – 10.200 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 21 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 557 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (45 Inserate, 25. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 16. Okt.
- Entfernt16. Okt. – 16. Okt.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
14.505
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Čujkovova 1856/52, Ostrava – Zábřeh
Čujkovova 1856/52, Ostrava – Zábřeh
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
83 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel290 mVečerka · Minimarkt · 7 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken70 mRestaurace minigolf · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Schulen350 mZákladní škola Ostrava-Zábřeh, Chrjukinova 12, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten270 mKindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit190 mVERTEBRA SYSTEM s.r.o. · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Parks250 mVýukový areál Bělský les · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze260 mSpielplatz · 5 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Sport240 mAquapark Ostrava-Zábřeh · Schwimmbad · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen410 mOstrava 4 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 10868810
- Website
- century21.cz
- Auf Bytky
- 29 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 29 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 4 von 4
- Ready to move in
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Real Tip
- Auf dem Portal eingestellt
- 10. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?