Wohnung 3+1 zum Kauf, 71 m²
Zdeňka Vavříka, Ostrava – Bělský Les
4.490.000 Kč
- Fläche
- 71 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 63.239 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Angebotspreis
4.490.000 Kč
≈ 184.508 €63.239 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 63.239 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
28 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.377
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.047.922 Kč
- Typische Spanne
- 3.727.500 Kč – 4.855.147 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 57.013 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.490.000 Kč
- Fairer Preis 4.047.922 Kč
- Typisch 3.727.500 Kč – 4.855.147 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 600 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 27 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 51 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.857 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.351 Kč – 16.799 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.364 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 810 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (113 Inserate, 25. Okt. 2026).
55 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 17. Okt.
- Entfernt17. Okt. – 17. Okt.
- Aktiv17. Okt. – 26. Okt.
- Entferntseit 26. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statusvon Sreality entfernt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.377
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Zdeňka Vavříka, Ostrava – Bělský Les
Zdeňka Vavříka, Ostrava – Bělský Les
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
91 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel130 mHruška · Supermarkt · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken140 mLos Capolitos · Imbiss · 12 im Umkreis von 500 m · 32 im Umkreis von 1 km
- Schulen310 mHotelová škola, Ostrava, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten340 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Bělský Les, B. Dvorského 1, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit30 mGynekolog · Arzt · 6 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Parks430 mVýukový areál Bělský les · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze90 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Sport390 mBodylax Fitness · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen150 mGeldautomat · 5 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29449898
- Auf Bytky
- 0 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 71 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Ca Le Salon
- Auf dem Portal eingestellt
- 28. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026