Wohnung 3+1 zum Kauf, 106 m²
Jurečkova 1860/4, Ostrava – Moravská Ostrava
8.000.000 Kč
- Fläche
- 106 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 75.472 Kč/m²
- Etage
- 5 von 6
Angebotspreis
8.000.000 Kč
≈ 328.745 €75.472 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 75.472 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
25 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.959.802 Kč
- Typische Spanne
- 7.977.355 Kč – 11.636.703 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.960 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.000.000 Kč
- Fairer Preis 9.959.802 Kč
- Typisch 7.977.355 Kč – 11.636.703 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 440 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 19,7 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 24 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 62 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 35.586 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.711 Kč – 43.621 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 19 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.037 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 640 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Moravská Ostrava a Přívoz (57 Inserate, 25. Okt. 2026).
54 % der ähnlichen Inserate in Moravská Ostrava a Přívoz verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Moravská Ostrava a PřívozVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 106 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Jurečkova 1860/4, Ostrava – Moravská Ostrava
Jurečkova 1860/4, Ostrava – Moravská Ostrava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04095421
- Website
- smsreality.cz
- Auf Bytky
- 84 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 106 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1945
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · STELAR reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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