Wohnung 3+kk zum Kauf, 68 m²
Dolní 2030/66, Ostrava – Zábřeh
4.800.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 70.588 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
4.800.000 Kč
≈ 197.247 €70.588 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.800.000 Kč
- Preis pro m²
- 70.588 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
79 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
8.771
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.411.500 Kč
- Typische Spanne
- 3.950.432 Kč – 5.099.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 64.875 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.800.000 Kč
- Fairer Preis 4.411.500 Kč
- Typisch 3.950.432 Kč – 5.099.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 440 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 79 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 35 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,8 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −4 %)
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 1,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.000 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.451 Kč – 15.509 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 850 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (112 Inserate, 25. Okt. 2026).
72 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 5.000.000 Kč (seitdem −4 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 68 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dolní 2030/66, Ostrava – Zábřeh
Dolní 2030/66, Ostrava – Zábřeh
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel450 mLidl · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mAntakarana · Café · 5 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Schulen210 mStřední odborná škola umělecká a gymnázium, s.r.o. · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten70 mMateřská škola Ostrava-Zábřeh, Za Školou 1, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit140 mMEDIKIDS s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks140 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze420 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport250 mMove · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen710 mFio banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08176795
- Website
- century21.cz
- Auf Bytky
- 10 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?