Wohnung 1+kk zum Kauf, 27 m²
Lechowiczova 2835/31, Ostrava – Moravská Ostrava
2.250.000 Kč
- Fläche
- 27 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 83.333 Kč/m²
- Etage
- 13 von 13
Angebotspreis
2.250.000 Kč
≈ 92.459 €83.333 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.250.000 Kč
- Preis pro m²
- 83.333 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
134 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt etwa den fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.250.000 Kč
- Typische Spanne
- 2.015.357 Kč – 3.091.915 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 83.333 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.250.000 Kč
- Fairer Preis 2.250.000 Kč
- Typisch 2.015.357 Kč – 3.091.915 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 134 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 54 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt etwa den fairen Preis
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,3 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 8.016 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.650 Kč – 9.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 519 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Moravská Ostrava a Přívoz (33 Inserate, 25. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Moravská Ostrava a Přívoz verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Moravská Ostrava a PřívozVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 27 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Lechowiczova 2835/31, Ostrava – Moravská Ostrava
Lechowiczova 2835/31, Ostrava – Moravská Ostrava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
64 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel130 mMůjobchod H-K Market · Minimarkt · 4 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mMad Greek Pizza · Imbiss · 9 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
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- Kindergärten200 mMateřská škola Ostrava, Lechowiczova 8, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mKrajská adiktologická ambulance pro děti a dorost s.r.o. · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks990 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze130 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport430 mElement Gyms · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1 kmBitcoinmat · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 27 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 13 von 13
- Ready to move in
- Now
- Bauweise
- Mischbauweise
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Magdaléna Horčičková - Artemis Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?