Wohnung 3+1 zum Kauf, 105 m²
Masarykovy sady, Český Těšín
4.150.000 Kč
- Fläche
- 105 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 39.524 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Angebotspreis
4.150.000 Kč
≈ 170.536 €39.524 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.150.000 Kč
- Preis pro m²
- 39.524 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
92 Tage
Preisänderungen
1
−12,4 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
5.068
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.550.000 Kč
- Typische Spanne
- 3.758.523 Kč – 5.193.243 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 43.333 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.150.000 Kč
- Fairer Preis 4.550.000 Kč
- Typisch 3.758.523 Kč – 5.193.243 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Wohnungen in Český Těšín (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 91 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 26 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,8 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −16,8 %)
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Český Těšín (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
57 % der ähnlichen Inserate in Český Těšín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Český TěšínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −12,4 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 4.990.000 Kč (seitdem −16,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis4.740.000 → 4.150.000 Kč−12,4 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Masarykovy sady, Český Těšín
Masarykovy sady, Český Těšín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 105 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 20 m²
- Etage
- 3 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Zbigniew Macura - realitní makléř
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?