Wohnung 3+kk zum Kauf, 79 m²
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
9.950.000 Kč
- Fläche
- 79 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 125.949 Kč/m²
- Etage
- 2 von 4
Angebotspreis
9.950.000 Kč
≈ 408.876 €125.949 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 125.949 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
196 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
11.613
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 26,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.890.706 Kč
- Typische Spanne
- 6.462.459 Kč – 8.550.104 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 99.882 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.950.000 Kč
- Fairer Preis 7.890.706 Kč
- Typisch 6.462.459 Kč – 8.550.104 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 26,1 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 196 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 107 Tage
- Zur Einordnung: 28 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.713 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.117 Kč – 33.672 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 37 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.518 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,4 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava (256 Inserate, 25. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Ostrava verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in OstravaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 79 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
11.613
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
60 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel370 mLidl · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken420 mStará Kuželna · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Schulen620 mMoravskoslezská obchodní akademie, s.r.o. · Weiterführende Schule · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten630 mMateřská škola Slezská Ostrava, Zámostní 31, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit470 mMefaort s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Parks490 mVšehrdův sad · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze350 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport640 mVia ferrata Bazaly · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1.000 mKomerční banka · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 47670029
- Website
- areon-development.cz
- Auf Bytky
- 5 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 79 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 4
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · AREON s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 196 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?