Wohnung 4+kk zum Kauf, 97 m²
Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
3.299.997 Kč
- Fläche
- 97 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 34.021 Kč/m²
- Etage
- 1
Angebotspreis
3.299.997 Kč
≈ 135.607 €34.021 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.299.997 Kč
- Preis pro m²
- 34.021 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
163 Tage
Preisänderungen
0
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17.851
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 40,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.544.688 Kč
- Typische Spanne
- 5.062.603 Kč – 12.821.839 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 57.162 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.299.997 Kč
- Fairer Preis 5.544.688 Kč
- Typisch 5.062.603 Kč – 12.821.839 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 40,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 163 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 41 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −5,7 %)
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 4 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha-Dolní Měcholupy (19 Inserate, 25. Okt. 2026).
11 % der ähnlichen Inserate in Praha-Dolní Měcholupy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-Dolní MěcholupyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.499.997 Kč (seitdem −5,7 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung55/ 100Gut
13 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
Kardausova
2 Min. · 130 m- 173alle 15–25 Min.
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Kutnohorská
7 Min. · 410 m- 204alle 30 Min.
- 229alle 25–45 Min.
- 252alle 2 Std.
- 364alle 1 Std.–75 Min.
- 366alle 25 Min.–2 Std.
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Nachts: 903
Škola Štěrboholy
9 Min. · 530 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 208alle 20–45 Min.
- 228alle 30–45 Min.
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Nachts: 909
Perspektivní
9 Min. · 550 m- 228alle 30–45 Min.
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Štěrboholy
9 Min. · 550 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 208alle 20–45 Min.
- 228alle 30–45 Min.
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Drobná
10 Min. · 610 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
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Nachts: 909
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel370 mPENNY · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mTRIO Malý háj · Café · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen400 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten550 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit300 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks50 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
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- Sport300 msportovní areál Hamr-Štěrboholy · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen740 mZásilkovna depo Štěrboholy · Postfiliale · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Zelený val · 130 mPark nearbyPark or garden, 2,6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27945120
- Auf Bytky
- 11 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 163 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?