Wohnung 4+kk zum Kauf, 113 m²
Thomasova, Praha 13
21.790.000 Kč
- Fläche
- 113 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 192.832 Kč/m²
- Etage
- 3 von 6
Angebotspreis
21.790.000 Kč
≈ 895.418 €192.832 Kč/m²
- Angebotspreis
- 21.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 192.832 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
27 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 35 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 16.142.855 Kč
- Typische Spanne
- 6.519.366 Kč – 17.830.211 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 142.857 Kč/m²
- Dieses Inserat 21.790.000 Kč
- Fairer Preis 16.142.855 Kč
- Typisch 6.519.366 Kč – 17.830.211 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 35 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 42 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
- Zur Einordnung: 27 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 33 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 42.074 Kč / Monat
- Typische Spanne 34.592 Kč – 51.246 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Laut Inserat kommt zum Angebotspreis ein Genossenschaftsdarlehen (anuita) hinzu, eine Rendite allein auf den Preis wäre irreführend.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 13 (29 Inserate, 25. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Praha 13 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 13Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 113 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Thomasova, Praha 13
Thomasova, Praha 13
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung48/ 100Mittel
5 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 130180225246394418
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Nachts: 904
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Ferrariho
13 Min. · 790 m- 418alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u tvrze Chaby · 230 mPark nearbyPark or garden, 4,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 13988158
- Website
- reallocate.cz
- Auf Bytky
- 56 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 113 m²
- Balkon
- 15 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 6
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · RealLocate s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?